Дом · 2009 год · 11 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Лесосечная, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Лесосечная, 18: кирпичный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 92 081 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 91 429–104 538 ₽/м². Это +0,4 % к улице, −21,9 % к району и −21,1 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 11
- Квартир
- 54
- Ставка, ₽/м²
- 92 081 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 11
- Квартир
- 54
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 92 081 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Лесосечная, 18 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2009 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 54 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 7 455,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 107 489 ₽/м² | 102 861–112 273 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 081 ₽/м² | 91 429–104 538 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 105 405 ₽/м² | 95 787–115 024 | 78,3 м² | 8,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Лесосечная, 18 | 92 081 ₽/м² | — |
| Улица Лесосечная | 91 755 ₽/м² | +0,4 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -21,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Лесосечная: 1991–2014 годов6 домов92 081 ₽/м²Дом ул. Лесосечная, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2009 году, 11 этажей, кирпичный дом. В доме 54 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 7 455 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 107 489 ₽/м² (102 861–112 273 ₽/м²); 2-комнатные — 92 081 ₽/м² (91 429–104 538 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 105 405 ₽/м² (95 787–115 024 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +0,4 %, район — −21,9 %, город — −21,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Лесосечная, 21990 г. · 9 эт. · Советский91 755 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 31991 г. · 9 эт. · Советский91 429 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 41986 г. · 8 эт. · Советский91 755 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 51992 г. · 9 эт. · Советский92 081 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 61990 г. · 9 эт. · Советский91 755 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 71995 г. · 9 эт. · Советский91 429 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 81983 г. · 8 эт. · Советский91 755 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 142006 г. · 8 эт. · Советский92 081 ₽/м²
- ул. Лесосечная, 162008 г. · 11 эт. · Советский92 081 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Лесосечная, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Лесосечная, 18?
Ставка метра — 92 081 ₽/м², коридор 91 429–104 538 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 54 квартиры, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,4 %, района — −21,9 %, города — −21,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Лесосечная, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Лесосечная, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Лесосечная, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 081 ₽/м²
ул. Лесосечная, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.