Дом · 1974 год · 8 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Макаренко, 7/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Макаренко, 7/1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 92 336 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 85 542–100 436 ₽/м². Это −1,5 % к улице, −18,9 % к району и −20,9 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Ставка, ₽/м²
- 92 336 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 92 336 ₽/м²
серия 111-90
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Макаренко, 7/1 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1974 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 111-90 |
| Квартир | 216 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 11 613 м² |
| Износ | 8 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 124 027 ₽/м² | 119 505–129 363 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 105 098 ₽/м² | 99 297–116 534 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 92 336 ₽/м² | 85 542–100 436 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 89 764 ₽/м² | 87 362–89 888 | 78,3 м² | 7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Макаренко, 7/1 | 92 336 ₽/м² | — |
| Улица Макаренко | 93 783 ₽/м² | -1,5 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -18,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -20,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Макаренко: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома10 домов92 336 ₽/м²Дом ул. Макаренко, 7/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1974 году, 8 этажей, панельный дом, серия 111-90. В доме 216 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 11 613 м².
По комнатностям: студии — 124 027 ₽/м² (119 505–129 363 ₽/м²); 1-комнатные — 105 098 ₽/м² (99 297–116 534 ₽/м²); 2-комнатные — 92 336 ₽/м² (85 542–100 436 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 89 764 ₽/м² (87 362–89 888 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,5 %, район — −18,9 %, город — −20,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Макаренко, 21966 г. · 4 эт. · Калининский92 841 ₽/м²
- ул. Макаренко, 41966 г. · 4 эт. · Калининский92 841 ₽/м²
- ул. Макаренко, 51974 г. · 8 эт. · Калининский92 336 ₽/м²
- ул. Макаренко, 61966 г. · 4 эт. · Калининский92 841 ₽/м²
- ул. Макаренко, 71974 г. · 8 эт. · Калининский92 336 ₽/м²
- ул. Макаренко, 91973 г. · 8 эт. · Калининский92 336 ₽/м²
- ул. Макаренко, 101967 г. · 4 эт. · Калининский92 841 ₽/м²
- ул. Макаренко, 111975 г. · 8 эт. · Калининский92 336 ₽/м²
- ул. Макаренко, 121968 г. · 4 эт. · Калининский92 841 ₽/м²
- ул. Макаренко, 131977 г. · 8 эт. · Калининский92 336 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Макаренко, 7/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Макаренко, 7/1?
Ставка метра — 92 336 ₽/м², коридор 85 542–100 436 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 216 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 111-90. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,5 %, района — −18,9 %, города — −20,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Макаренко, 7/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Макаренко, 7/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Макаренко, 7/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 92 336 ₽/м²
ул. Макаренко, 7/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.