Дом · 1977 год · 8 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Максима Горького, 104 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Максима Горького, 104: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 151 659 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 139 035–152 140 ₽/м². Это +7,2 % к улице, −0,7 % к району и +30 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 8
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 151 659 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 8
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 151 659 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Максима Горького, 104 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1977 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Площадь дома | 11 990,4 м² |
| Износ | 52 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.01.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 151 659 ₽/м² | 139 035–152 140 | 49,9 м² | 7,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Максима Горького, 104 | 151 659 ₽/м² | — |
| Улица Максима Горького | 141 509 ₽/м² | +7,2 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -0,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +30 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Максима Горького: 1960–1990 годов4 дома141 509 ₽/м²Дом ул. Максима Горького, 104 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1977 году, 8 этажей, панельный дом. Общая площадь дома — 11 990 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 151 659 ₽/м² (139 035–152 140 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 151 659 ₽/м², коридор 139 035–152 140 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.01.2026.
Сравнение: улица — +7,2 %, район — −0,7 %, город — +30 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Максима Горького, 102025 г. · 28 эт. · Железнодорожный186 489 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 121959 г. · 4 эт. · Железнодорожный152 047 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 17А1958 г. · 1 эт. · Железнодорожный152 047 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 26А1948 г. · 1 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 341968 г. · 4 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 423 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 472006 г. · 6 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 511998 г. · 8 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 852010 г. · 14 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
- ул. Максима Горького, 862001 г. · 7 эт. · Центральный141 509 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Максима Горького, 104
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Максима Горького, 104?
Ставка метра — 151 659 ₽/м², коридор 139 035–152 140 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,2 %, района — −0,7 %, города — +30 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Максима Горького, 104» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Максима Горького, 104 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Максима Горького, 104
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 151 659 ₽/м²
ул. Максима Горького, 104
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.