Дом · 1960 год · 4 этажа · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Маяковского, 2А в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Маяковского, 2А: кирпичный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 94 787 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 89 975–105 800 ₽/м². Это −2,6 % к улице, −11,3 % к району и −18,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Квартир
- 73
- Ставка, ₽/м²
- 94 787 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Квартир
- 73
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 94 787 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Маяковского, 2А |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1960 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 73 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 145,9 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 94 787 ₽/м² | 89 975–105 800 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Маяковского, 2А | 94 787 ₽/м² | — |
| Улица Маяковского | 97 278 ₽/м² | -2,6 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -11,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -18,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Маяковского17 домов97 278 ₽/м²Дом ул. Маяковского, 2А на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1960 году, 4 этажа, кирпичный дом. В доме 73 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 146 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 94 787 ₽/м² (89 975–105 800 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −2,6 %, район — −11,3 %, город — −18,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Маяковского, 11933 г. · 2 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 1/12012 г. · 5 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 21959 г. · 5 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 31933 г. · 3 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 4/12008 г. · 8 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 4/22009 г. · 8 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 52010 г. · 8 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 61937 г. · 2 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 91947 г. · 2 эт. · Первомайский97 278 ₽/м²
- ул. Маяковского, 111 эт. · Первомайский91 460 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Маяковского, 2А
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Маяковского, 2А?
Ставка метра — 94 787 ₽/м², коридор 89 975–105 800 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 73 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,6 %, района — −11,3 %, города — −18,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Маяковского, 2А» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Маяковского, 2А — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Маяковского, 2А
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 787 ₽/м²
ул. Маяковского, 2А
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.