Дом · 1994 год · 11 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Мичурина, 20/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Мичурина, 20/1: монолитный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 130 888 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 124 725–147 517 ₽/м². Это −1,4 % к улице, −14,3 % к району и +12,2 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 23 дома.
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 11
- Квартир
- 122
- Ставка, ₽/м²
- 130 888 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 11
- Квартир
- 122
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 130 888 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Мичурина, 20/1 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1994 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Монолитный |
| Квартир | 122 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 12 922,9 м² |
| Износ | 22 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 155 899 ₽/м² | 140 450–176 323 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 130 888 ₽/м² | 124 725–147 517 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Мичурина, 20/1 | 130 888 ₽/м² | — |
| Улица Мичурина | 132 743 ₽/м² | -1,4 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -14,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Мичурина23 дома130 888 ₽/м²Дом ул. Мичурина, 20/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1994 году, 11 этажей, монолитный дом. В доме 122 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 12 923 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 155 899 ₽/м² (140 450–176 323 ₽/м²); 2-комнатные — 130 888 ₽/м² (124 725–147 517 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 23 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,4 %, район — −14,3 %, город — +12,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Мичурина, 31964 г. · 4 эт. · Центральный132 743 ₽/м²
- ул. Мичурина, 4А5 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 55 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 71935 г. · 4 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 91969 г. · 8 эт. · Центральный132 743 ₽/м²
- ул. Мичурина, 171936 г. · 3 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 186 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 18/11998 г. · 9 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 191941 г. · 4 эт. · Центральный130 888 ₽/м²
- ул. Мичурина, 201981 г. · 8 эт. · Центральный132 743 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Мичурина, 20/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Мичурина, 20/1?
Ставка метра — 130 888 ₽/м², коридор 124 725–147 517 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 122 квартиры, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,4 %, района — −14,3 %, города — +12,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Мичурина, 20/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Мичурина, 20/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Мичурина, 20/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 130 888 ₽/м²
ул. Мичурина, 20/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.