Дом · 2016 год · 13 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Мясниковой, 22 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Мясниковой, 22: панельный дом, 13 этажей. Ставка метра дома — 116 781 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 871–121 800 ₽/м². Это −14,2 % к улице, +2,6 % к району и +0,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 13
- Квартир
- 88
- Ставка, ₽/м²
- 116 781 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 13
- Квартир
- 88
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 116 781 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Мясниковой, 22 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 13 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет данных |
| Квартир | 88 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 802 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 123 152 ₽/м² | 116 122–124 304 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 094 ₽/м² | 127 288–137 178 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 781 ₽/м² | 109 871–121 800 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 134 001 ₽/м² | 127 535–140 467 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Мясниковой, 22 | 116 781 ₽/м² | — |
| Улица Мясниковой | 136 037 ₽/м² | -14,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +2,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Мясниковой: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома7 домов116 781 ₽/м²Дом ул. Мясниковой, 22 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 13 этажей, панельный дом. В доме 88 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 802 м².
По комнатностям: студии — 123 152 ₽/м² (116 122–124 304 ₽/м²); 1-комнатные — 133 094 ₽/м² (127 288–137 178 ₽/м²); 2-комнатные — 116 781 ₽/м² (109 871–121 800 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 134 001 ₽/м² (127 535–140 467 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −14,2 %, район — +2,6 %, город — +0,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Мясниковой, 42019 г. · 18 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 4/12020 г. · Калининский139 120 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 6/12016 г. · 17 эт. · Калининский136 037 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 6/22016 г. · 17 эт. · Калининский136 037 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 6/32016 г. · 17 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 82014 г. · 10 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 8/12014 г. · 10 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 8/22013 г. · 9 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 102015 г. · 10 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 202016 г. · 13 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Мясниковой, 22
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Мясниковой, 22?
Ставка метра — 116 781 ₽/м², коридор 109 871–121 800 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
13 этажей; 88 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −14,2 %, района — +2,6 %, города — +0,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Мясниковой, 22» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Мясниковой, 22 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Мясниковой, 22
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 781 ₽/м²
ул. Мясниковой, 22
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.