Дом · 2016 год · 17 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Мясниковой, 6/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Мясниковой, 6/2: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 136 037 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 121 800–142 000 ₽/м². Это без изменений к улице, +19,5 % к району и +16,6 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 63
- Ставка, ₽/м²
- 136 037 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 17
- Квартир
- 63
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 136 037 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Мясниковой, 6/2 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 63 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 6 865 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 123 152 ₽/м² | 116 122–124 304 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 129 190 ₽/м² | 126 545–137 369 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 136 037 ₽/м² | 121 800–142 000 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 134 001 ₽/м² | 127 535–140 467 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Мясниковой, 6/2 | 136 037 ₽/м² | — |
| Улица Мясниковой | 136 037 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +19,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Мясниковой: 2015 года и новее11 домов136 037 ₽/м²Дом ул. Мясниковой, 6/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 63 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 6 865 м².
По комнатностям: студии — 123 152 ₽/м² (116 122–124 304 ₽/м²); 1-комнатные — 129 190 ₽/м² (126 545–137 369 ₽/м²); 2-комнатные — 136 037 ₽/м² (121 800–142 000 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 134 001 ₽/м² (127 535–140 467 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +19,5 %, город — +16,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Мясниковой, 42019 г. · 18 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 4/12020 г. · Калининский139 120 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 6/12016 г. · 17 эт. · Калининский136 037 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 6/32016 г. · 17 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 82014 г. · 10 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 8/12014 г. · 10 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 8/22013 г. · 9 эт. · Калининский108 950 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 102015 г. · 10 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 202016 г. · 13 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
- ул. Мясниковой, 222016 г. · 13 эт. · Калининский116 781 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Мясниковой, 6/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Мясниковой, 6/2?
Ставка метра — 136 037 ₽/м², коридор 121 800–142 000 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 63 квартиры, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +19,5 %, города — +16,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Мясниковой, 6/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Мясниковой, 6/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Мясниковой, 6/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 136 037 ₽/м²
ул. Мясниковой, 6/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.