Дом · 10 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Нарымская, 20 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Нарымская, 20: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 121 835 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 109 211–144 879 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,9 % к району и +4,4 % к городу. Ставка взвешена по 16 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 10
- Квартир
- 160
- Ставка, ₽/м²
- 121 835 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 10
- Квартир
- 160
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 121 835 ₽/м²
серия 708-43
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Нарымская, 20 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 708-43 |
| Квартир | 160 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 21 472,9 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 121 835 ₽/м² | 109 211–144 879 | 49,9 м² | 6,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Нарымская, 20 | 121 835 ₽/м² | — |
| Улица Нарымская | 121 835 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -15,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +4,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Нарымская12 домов121 835 ₽/м²Дом ул. Нарымская, 20 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 10 этажей, панельный дом, серия 708-43. В доме 160 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 21 473 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 121 835 ₽/м² (109 211–144 879 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −15,9 %, город — +4,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Нарымская, 41967 г. · 5 эт. · Железнодорожный120 044 ₽/м²
- ул. Нарымская, 61969 г. · 5 эт. · Железнодорожный120 044 ₽/м²
- ул. Нарымская, 71967 г. · 5 эт. · Железнодорожный143 457 ₽/м²
- ул. Нарымская, 91967 г. · 4 эт. · Железнодорожный121 835 ₽/м²
- ул. Нарымская, 111967 г. · 4 эт. · Железнодорожный121 835 ₽/м²
- ул. Нарымская, 17/11999 г. · 16 эт. · Железнодорожный121 835 ₽/м²
- ул. Нарымская, 17/215 эт. · Железнодорожный121 835 ₽/м²
- ул. Нарымская, 191981 г. · 8 эт. · Железнодорожный143 457 ₽/м²
- ул. Нарымская, 211980 г. · 11 эт. · Железнодорожный121 835 ₽/м²
- ул. Нарымская, 23/11981 г. · 8 эт. · Железнодорожный120 044 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Нарымская, 20
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Нарымская, 20?
Ставка метра — 121 835 ₽/м², коридор 109 211–144 879 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 160 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 708-43. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −15,9 %, города — +4,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Нарымская, 20» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Нарымская, 20 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Нарымская, 20
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 121 835 ₽/м²
ул. Нарымская, 20
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.