Дом · 2001 год · 11 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новая Заря, 53 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новая Заря, 53: кирпичный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 96 904 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 774–106 270 ₽/м². Это без изменений к улице, −14,8 % к району и −16,9 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 18 домов.
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 11
- Квартир
- 28
- Ставка, ₽/м²
- 96 904 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2001
- Этажей
- 11
- Квартир
- 28
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 96 904 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новая Заря, 53 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 2001 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 28 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 5 398,1 м² |
| Износ | 30 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 96 904 ₽/м² | 79 774–106 270 | 49,9 м² | 4,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новая Заря, 53 | 96 904 ₽/м² | — |
| Улица Новая Заря | 96 904 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -14,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новая Заря18 домов96 904 ₽/м²Дом ул. Новая Заря, 53 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2001 году, 11 этажей, кирпичный дом. В доме 28 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 5 398 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 96 904 ₽/м² (79 774–106 270 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 18 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −14,8 %, город — −16,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Новая Заря, 12 эт. · Калининский96 904 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 1А1958 г. · 4 эт. · Калининский96 904 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 32 эт. · Калининский96 904 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 91989 г. · 9 эт. · Дзержинский90 655 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 112001 г. · 9 эт. · Дзержинский104 046 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 141985 г. · 8 эт. · Дзержинский90 655 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 151970 г. · 4 эт. · Калининский86 674 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 171969 г. · 4 эт. · Калининский86 674 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 191968 г. · 4 эт. · Калининский86 674 ₽/м²
- ул. Новая Заря, 211970 г. · 4 эт. · Калининский86 674 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Новая Заря, 53
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новая Заря, 53?
Ставка метра — 96 904 ₽/м², коридор 79 774–106 270 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 28 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −14,8 %, города — −16,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новая Заря, 53» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новая Заря, 53 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новая Заря, 53
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 96 904 ₽/м²
ул. Новая Заря, 53
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.