Дом · 9 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Орджоникидзе, 23 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Орджоникидзе, 23: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 165 736 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 162 488–184 020 ₽/м². Это без изменений к улице, +8,5 % к району и +42,1 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 9
- Квартир
- 71
- Ставка, ₽/м²
- 165 736 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 9
- Квартир
- 71
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 165 736 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Орджоникидзе, 23 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 71 |
| Подъездов | 5 |
| Площадь дома | 18 364,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 162 234 ₽/м² | 150 160–217 093 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 165 736 ₽/м² | 162 488–184 020 | 49,9 м² | 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 131 579 ₽/м² | 121 627–139 769 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Орджоникидзе, 23 | 165 736 ₽/м² | — |
| Улица Орджоникидзе | 165 736 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +8,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +42,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Орджоникидзе10 домов174 045 ₽/м²Дом ул. Орджоникидзе, 23 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 71 квартира. Подъездов — 5. Общая площадь дома — 18 364 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 162 234 ₽/м² (150 160–217 093 ₽/м²); 2-комнатные — 165 736 ₽/м² (162 488–184 020 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 131 579 ₽/м² (121 627–139 769 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +8,5 %, город — +42,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Орджоникидзе, 51926 г. · 1 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 111925 г. · 1 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 271962 г. · 8 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 302009 г. · 16 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 331992 г. · 8 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 351974 г. · 11 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 371954 г. · 1 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 431977 г. · 8 эт. · Центральный174 045 ₽/м²
- ул. Орджоникидзе, 47Параметры не указаны · Центральный165 736 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Орджоникидзе, 23
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Орджоникидзе, 23?
Ставка метра — 165 736 ₽/м², коридор 162 488–184 020 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 71 квартира, 5 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +8,5 %, города — +42,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Орджоникидзе, 23» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Орджоникидзе, 23 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Орджоникидзе, 23
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 165 736 ₽/м²
ул. Орджоникидзе, 23
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.