Дом · 1990 год · 8 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Палласа, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Палласа, 1: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 83 429 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 69 379–86 692 ₽/м². Это +7,3 % к улице, −17,2 % к району и −28,5 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 14 домов.
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 217
- Ставка, ₽/м²
- 83 429 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 217
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 83 429 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Палласа, 1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1990 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 217 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 8 003,6 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 91 241 ₽/м² | 77 067–92 553 | 22,9 м² | 2,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 86 775 ₽/м² | 83 361–90 719 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 83 429 ₽/м² | 69 379–86 692 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Палласа, 1 | 83 429 ₽/м² | — |
| Улица Палласа | 77 749 ₽/м² | +7,3 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -17,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Палласа: 1960–1990 годов14 домов83 429 ₽/м²Дом ул. Палласа, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1990 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 217 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 8 004 м².
По комнатностям: студии — 91 241 ₽/м² (77 067–92 553 ₽/м²); 1-комнатные — 86 775 ₽/м² (83 361–90 719 ₽/м²); 2-комнатные — 83 429 ₽/м² (69 379–86 692 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 14 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 86 775 ₽/м², коридор 83 361–90 719 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.05.2026.
Сравнение: улица — +7,3 %, район — −17,2 %, город — −28,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Палласа, 1/11987 г. · 5 эт. · Кировский83 429 ₽/м²
- ул. Палласа, 21988 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 2/11988 г. · 4 эт. · Кировский83 429 ₽/м²
- ул. Палласа, 2/21990 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 31991 г. · 8 эт. · Кировский65 996 ₽/м²
- ул. Палласа, 3/11988 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 3/21989 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 51989 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 5/11989 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
- ул. Палласа, 5/21989 г. · 4 эт. · Кировский77 749 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Палласа, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Палласа, 1?
Ставка метра — 83 429 ₽/м², коридор 69 379–86 692 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 217 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,3 %, района — −17,2 %, города — −28,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Палласа, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Палласа, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Палласа, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 429 ₽/м²
ул. Палласа, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.