Дом · 1945 год · 5 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Пархоменко, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Пархоменко, 8: материал стен не указан, 5 этажей. Ставка метра дома — 85 172 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 80 037–92 228 ₽/м². Это −8,1 % к улице, −24 % к району и −27 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1945
- Этажей
- 5
- Квартир
- 128
- Ставка, ₽/м²
- 85 172 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1945
- Этажей
- 5
- Квартир
- 128
- Подъездов
- 12
- Ставка
- 85 172 ₽/м²
серия 1-447
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Пархоменко, 8 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1945 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 128 |
| Подъездов | 12 |
| Площадь дома | 13 525,2 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 135 447 ₽/м² | 124 295–154 682 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 118 602 ₽/м² | 107 175–127 532 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 85 172 ₽/м² | 80 037–92 228 | 49,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 94 752 ₽/м² | 81 855–98 430 | 78,3 м² | 7,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Пархоменко, 8 | 85 172 ₽/м² | — |
| Улица Пархоменко | 92 648 ₽/м² | -8,1 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -24 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Пархоменко: до 1960 года3 дома85 172 ₽/м²Дом ул. Пархоменко, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1945 году, 5 этажей, материал стен не указан, серия 1-447. В доме 128 квартир. Подъездов — 12. Общая площадь дома — 13 525 м².
По комнатностям: студии — 135 447 ₽/м² (124 295–154 682 ₽/м²); 1-комнатные — 118 602 ₽/м² (107 175–127 532 ₽/м²); 2-комнатные — 85 172 ₽/м² (80 037–92 228 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 94 752 ₽/м² (81 855–98 430 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −8,1 %, район — −24 %, город — −27 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Пархоменко, 41949 г. · 4 эт. · Ленинский85 172 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 61949 г. · 4 эт. · Ленинский85 172 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 112000 г. · 6 эт. · Ленинский92 648 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 141962 г. · 4 эт. · Ленинский92 561 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 14/12001 г. · 5 эт. · Ленинский92 648 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 14А1963 г. · 4 эт. · Ленинский92 561 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 161965 г. · 4 эт. · Ленинский82 910 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 181965 г. · 4 эт. · Ленинский82 910 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 18/12009 г. · 7 эт. · Ленинский92 648 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 1923 эт. · Ленинский107 502 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Пархоменко, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Пархоменко, 8?
Ставка метра — 85 172 ₽/м², коридор 80 037–92 228 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 128 квартир, 12 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −8,1 %, района — −24 %, города — −27 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Пархоменко, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Пархоменко, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Пархоменко, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 85 172 ₽/м²
ул. Пархоменко, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.