Дом · 1987 год · 8 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Переездная, 66 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Переездная, 66: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 125 475 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 125 000–132 723 ₽/м². Это без изменений к улице, −9,7 % к району и +7,5 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 106
- Ставка, ₽/м²
- 125 475 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 8
- Квартир
- 106
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 125 475 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Переездная, 66 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1987 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 106 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 6 539,4 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 154 884 ₽/м² | 152 539–158 705 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 125 475 ₽/м² | 125 000–132 723 | 49,9 м² | 6,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Переездная, 66 | 125 475 ₽/м² | — |
| Улица Переездная | 125 475 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -9,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Переездная: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома125 475 ₽/м²Дом ул. Переездная, 66 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1987 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 106 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 6 539 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 154 884 ₽/м² (152 539–158 705 ₽/м²); 2-комнатные — 125 475 ₽/м² (125 000–132 723 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 133 434 ₽/м², коридор 129 455–137 414 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −9,7 %, город — +7,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Переездная, 66
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Переездная, 66?
Ставка метра — 125 475 ₽/м², коридор 125 000–132 723 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 106 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −9,7 %, города — +7,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Переездная, 66» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Переездная, 66 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Переездная, 66
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 125 475 ₽/м²
ул. Переездная, 66
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.