Дом · 2013 год · 20 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Плановая, 50 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Плановая, 50: панельный дом, 20 этажей. Ставка метра дома — 164 204 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 162 662–165 745 ₽/м². Это без изменений к улице, +18,2 % к району и +40,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 20
- Квартир
- 342
- Ставка, ₽/м²
- 164 204 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 20
- Квартир
- 342
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 164 204 ₽/м²
серия 10-3
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Плановая, 50 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 20 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 10-3 |
| Квартир | 342 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 21 627,3 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 198 661 ₽/м² | 195 051–198 888 | 22,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 172 603 ₽/м² | 172 133–173 258 | 34,5 м² | 6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 164 204 ₽/м² | 162 662–165 745 | 49,9 м² | 8,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Плановая, 50 | 164 204 ₽/м² | — |
| Улица Плановая | 164 204 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +18,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +40,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Плановая5 домов164 204 ₽/м²Дом ул. Плановая, 50 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 20 этажей, панельный дом, серия 10-3. В доме 342 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 21 627 м².
По комнатностям: студии — 198 661 ₽/м² (195 051–198 888 ₽/м²); 1-комнатные — 172 603 ₽/м² (172 133–173 258 ₽/м²); 2-комнатные — 164 204 ₽/м² (162 662–165 745 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 173 258 ₽/м², коридор 170 568–193 246 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +18,2 %, город — +40,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Плановая, 50
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Плановая, 50?
Ставка метра — 164 204 ₽/м², коридор 162 662–165 745 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
20 этажей; 342 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 10-3. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +18,2 %, города — +40,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Плановая, 50» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Плановая, 50 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Плановая, 50
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 164 204 ₽/м²
ул. Плановая, 50
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.