Дом · 2 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Пригородная, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Пригородная, 13: материал стен не указан, 2 этажа. Ставка метра дома — 110 618 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 105 793–112 914 ₽/м². Это −11,1 % к улице, +9,8 % к району и −5,2 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 110 618 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 110 618 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Пригородная, 13 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 555,7 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 108 238 ₽/м² | 97 351–120 402 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 618 ₽/м² | 105 793–112 914 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Пригородная, 13 | 110 618 ₽/м² | — |
| Улица Пригородная | 124 413 ₽/м² | -11,1 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +9,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -5,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Пригородная3 дома110 618 ₽/м²Дом ул. Пригородная, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 2 этажа, материал стен не указан. Общая площадь дома — 556 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 108 238 ₽/м² (97 351–120 402 ₽/м²); 2-комнатные — 110 618 ₽/м² (105 793–112 914 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −11,1 %, район — +9,8 %, город — −5,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Пригородная, 72022 г. · 9 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
- ул. Пригородная, 92018 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
- ул. Пригородная, 112020 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
- ул. Пригородная, 152012 г. · 5 эт. · Кировский124 413 ₽/м²
- ул. Пригородная, 175 эт. · Кировский111 888 ₽/м²
- ул. Пригородная, 192012 г. · 5 эт. · Кировский124 413 ₽/м²
- ул. Пригородная, 214 эт. · Кировский110 618 ₽/м²
- ул. Пригородная, 302024 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Пригородная, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Пригородная, 13?
Ставка метра — 110 618 ₽/м², коридор 105 793–112 914 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −11,1 %, района — +9,8 %, города — −5,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Пригородная, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Пригородная, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Пригородная, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 110 618 ₽/м²
ул. Пригородная, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.