Дом · 2022 год · 9 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Пригородная, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Пригородная, 7: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 137 627 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 131 189–142 293 ₽/м². Это +10,6 % к улице, +36,6 % к району и +18 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 9
- Квартир
- 32
- Ставка, ₽/м²
- 137 627 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 9
- Квартир
- 32
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 137 627 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Пригородная, 7 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 32 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 2 575 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 108 238 ₽/м² | 97 351–120 402 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 627 ₽/м² | 131 189–142 293 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Пригородная, 7 | 137 627 ₽/м² | — |
| Улица Пригородная | 124 413 ₽/м² | +10,6 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +36,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +18 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Пригородная: 2015 года и новее4 дома137 627 ₽/м²Дом ул. Пригородная, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 32 квартиры. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 2 575 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 108 238 ₽/м² (97 351–120 402 ₽/м²); 2-комнатные — 137 627 ₽/м² (131 189–142 293 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +10,6 %, район — +36,6 %, город — +18 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Пригородная, 92018 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
- ул. Пригородная, 112020 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
- ул. Пригородная, 132 эт. · Кировский110 618 ₽/м²
- ул. Пригородная, 152012 г. · 5 эт. · Кировский124 413 ₽/м²
- ул. Пригородная, 175 эт. · Кировский111 888 ₽/м²
- ул. Пригородная, 192012 г. · 5 эт. · Кировский124 413 ₽/м²
- ул. Пригородная, 214 эт. · Кировский110 618 ₽/м²
- ул. Пригородная, 302024 г. · 17 эт. · Кировский137 627 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Пригородная, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Пригородная, 7?
Ставка метра — 137 627 ₽/м², коридор 131 189–142 293 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 32 квартиры, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +10,6 %, района — +36,6 %, города — +18 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Пригородная, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Пригородная, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Пригородная, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 137 627 ₽/м²
ул. Пригородная, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.