Дом · 1993 год · 9 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Родники, 3/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Родники, 3/2: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 99 442 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 94 518–104 128 ₽/м². Это без изменений к улице, −12,6 % к району и −14,8 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Ставка, ₽/м²
- 99 442 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 99 442 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Родники, 3/2 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1993 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90А, Панельный |
| Квартир | 240 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 13 371,7 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 112 381 ₽/м² | 105 871–116 937 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 442 ₽/м² | 94 518–104 128 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Родники, 3/2 | 99 442 ₽/м² | — |
| Улица Родники | 99 442 ₽/м² | 0 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -12,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Родники: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома8 домов99 442 ₽/м²Дом ул. Родники, 3/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1993 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 240 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 13 372 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 112 381 ₽/м² (105 871–116 937 ₽/м²); 2-комнатные — 99 442 ₽/м² (94 518–104 128 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −12,6 %, город — −14,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Родники, 11997 г. · 10 эт. · Калининский110 154 ₽/м²
- ул. Родники, 1/11995 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 22005 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 2/12005 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 31992 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 3/11993 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 61996 г. · 10 эт. · Калининский110 154 ₽/м²
- ул. Родники, 6/11997 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 101999 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Родники, 3/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Родники, 3/2?
Ставка метра — 99 442 ₽/м², коридор 94 518–104 128 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 240 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −12,6 %, города — −14,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Родники, 3/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Родники, 3/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Родники, 3/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 442 ₽/м²
ул. Родники, 3/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.