Дом · 1996 год · 10 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Родники, 6 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Родники, 6: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 110 154 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 100 526–118 753 ₽/м². Это +10,8 % к улице, −3,2 % к району и −5,6 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 10
- Квартир
- 120
- Ставка, ₽/м²
- 110 154 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 10
- Квартир
- 120
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 110 154 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Родники, 6 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1996 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90А, Панельный |
| Квартир | 120 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 6 440,7 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 109 788 ₽/м² | 100 794–116 531 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 154 ₽/м² | 100 526–118 753 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Родники, 6 | 110 154 ₽/м² | — |
| Улица Родники | 99 442 ₽/м² | +10,8 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -3,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -5,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Родники: 1991–2014 годов10 домов101 887 ₽/м²Дом ул. Родники, 6 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1996 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 120 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 6 441 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 109 788 ₽/м² (100 794–116 531 ₽/м²); 2-комнатные — 110 154 ₽/м² (100 526–118 753 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +10,8 %, район — −3,2 %, город — −5,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Родники, 11997 г. · 10 эт. · Калининский110 154 ₽/м²
- ул. Родники, 1/11995 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 22005 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 2/12005 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 31992 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 3/11993 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 3/21993 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 6/11997 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
- ул. Родники, 101999 г. · 9 эт. · Калининский99 442 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Родники, 6
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Родники, 6?
Ставка метра — 110 154 ₽/м², коридор 100 526–118 753 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 120 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +10,8 %, района — −3,2 %, города — −5,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Родники, 6» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Родники, 6 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Родники, 6
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 110 154 ₽/м²
ул. Родники, 6
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.