Дом · 2024 год · 9 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Романтиков, 22 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Романтиков, 22: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 111 592 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 99 475–122 986 ₽/м². Это без изменений к улице, −0,4 % к району и −4,3 % к городу. Ставка взвешена по 20 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 17 домов.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 9
- Квартир
- 142
- Ставка, ₽/м²
- 111 592 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 9
- Квартир
- 142
- Подъездов
- —
- Ставка
- 111 592 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Романтиков, 22 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 142 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 10 314,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 116 082 ₽/м² | 110 941–125 651 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 135 892 ₽/м² | 131 429–141 296 | 34,5 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 111 592 ₽/м² | 99 475–122 986 | 49,9 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Романтиков, 22 | 111 592 ₽/м² | — |
| Улица Романтиков | 111 592 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -0,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -4,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Романтиков: 2015 года и новее, 5–9 этажей, материал не указан3 дома77 869 ₽/м²Дом ул. Романтиков, 22 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 142 квартиры. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 10 314 м².
По комнатностям: студии — 116 082 ₽/м² (110 941–125 651 ₽/м²); 1-комнатные — 135 892 ₽/м² (131 429–141 296 ₽/м²); 2-комнатные — 111 592 ₽/м² (99 475–122 986 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 17 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 141 296 ₽/м², коридор 138 594–144 527 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — −0,4 %, город — −4,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Романтиков, 22017 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 32015 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 42017 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 52015 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 6/12018 г. · 12 эт. · Ленинский98 549 ₽/м²
- ул. Романтиков, 72015 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 82019 г. · 9 эт. · Ленинский111 592 ₽/м²
- ул. Романтиков, 8/12019 г. · 12 эт. · Ленинский111 592 ₽/м²
- ул. Романтиков, 92016 г. · 6 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
- ул. Романтиков, 102019 г. · 9 эт. · Ленинский119 721 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Романтиков, 22
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Романтиков, 22?
Ставка метра — 111 592 ₽/м², коридор 99 475–122 986 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 142 квартиры, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −0,4 %, города — −4,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Романтиков, 22» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Романтиков, 22 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Романтиков, 22
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 111 592 ₽/м²
ул. Романтиков, 22
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.