Дом · 2009 год · 16 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Российская, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Российская, 8: монолитный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 118 503 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 97 176–127 315 ₽/м². Это без изменений к улице, +0,6 % к району и +1,6 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 23 дома.
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 16
- Квартир
- 171
- Ставка, ₽/м²
- 118 503 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 16
- Квартир
- 171
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 118 503 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Российская, 8 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2009 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Монолитный |
| Квартир | 171 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 20 036,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 06.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 138 942 ₽/м² | 128 058–152 155 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 118 503 ₽/м² | 97 176–127 315 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 114 679 ₽/м² | 111 103–174 987 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Российская, 8 | 118 503 ₽/м² | — |
| Улица Российская | 118 503 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +0,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Российская: 1991–2014 годов3 дома211 790 ₽/м²Дом ул. Российская, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2009 году, 16 этажей, монолитный дом. В доме 171 квартира. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 20 037 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 138 942 ₽/м² (128 058–152 155 ₽/м²); 2-комнатные — 118 503 ₽/м² (97 176–127 315 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 114 679 ₽/м² (111 103–174 987 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 23 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 223 542 ₽/м², коридор 217 666–229 418 ₽/м². Последнее наблюдение — 06.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +0,6 %, город — +1,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Российская, 5/11970 г. · 4 эт. · Советский118 075 ₽/м²
- ул. Российская, 101993 г. · 10 эт. · Советский118 503 ₽/м²
- ул. Российская, 121971 г. · 4 эт. · Советский125 302 ₽/м²
- ул. Российская, 131971 г. · 4 эт. · Советский125 302 ₽/м²
- ул. Российская, 13А1981 г. · 8 эт. · Советский118 075 ₽/м²
- ул. Российская, 141970 г. · 4 эт. · Советский125 302 ₽/м²
- ул. Российская, 151972 г. · 4 эт. · Советский125 302 ₽/м²
- ул. Российская, 161958 г. · 2 эт. · Советский118 503 ₽/м²
- ул. Российская, 171975 г. · 8 эт. · Советский118 075 ₽/м²
- ул. Российская, 181960 г. · 2 эт. · Советский118 075 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Российская, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Российская, 8?
Ставка метра — 118 503 ₽/м², коридор 97 176–127 315 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 171 квартира, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +0,6 %, города — +1,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Российская, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Российская, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Российская, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 118 503 ₽/м²
ул. Российская, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.