Дом · 2017 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Рубежная, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Рубежная, 4: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 83 521 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 314–86 116 ₽/м². Это без изменений к улице, −17,1 % к району и −28,4 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 21 дом.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 4
- Квартир
- 42
- Ставка, ₽/м²
- 83 521 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 4
- Квартир
- 42
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 83 521 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Рубежная, 4 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | отсутствует |
| Квартир | 42 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 3 320,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 102 632 ₽/м² | 92 969–102 963 | 22,9 м² | 2,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 101 912 ₽/м² | 72 848–106 275 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 83 521 ₽/м² | 79 314–86 116 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Рубежная, 4 | 83 521 ₽/м² | — |
| Улица Рубежная | 83 521 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -17,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Рубежная: 2015 года и новее14 домов88 710 ₽/м²Дом ул. Рубежная, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 42 квартиры. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 3 321 м².
По комнатностям: студии — 102 632 ₽/м² (92 969–102 963 ₽/м²); 1-комнатные — 101 912 ₽/м² (72 848–106 275 ₽/м²); 2-комнатные — 83 521 ₽/м² (79 314–86 116 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 21 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −17,1 %, город — −28,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Рубежная, 53 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 82010 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 8/13 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 8/22011 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 123 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 12/13 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 12/23 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 162016 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 182015 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 18/12015 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Рубежная, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Рубежная, 4?
Ставка метра — 83 521 ₽/м², коридор 79 314–86 116 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 42 квартиры, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −17,1 %, города — −28,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Рубежная, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Рубежная, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Рубежная, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 521 ₽/м²
ул. Рубежная, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.