Дом · 2011 год · 3 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Рубежная, 8/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Рубежная, 8/2: материал стен не указан, 3 этажа. Ставка метра дома — 83 521 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 314–86 116 ₽/м². Это без изменений к улице, −17,1 % к району и −28,4 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 21 дом.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 3
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 83 521 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 3
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 83 521 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Рубежная, 8/2 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 535,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 97 801 ₽/м² | 82 297–102 880 | 22,9 м² | 2,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 86 263 ₽/м² | 64 186–105 573 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 83 521 ₽/м² | 79 314–86 116 | 49,9 м² | 4,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Рубежная, 8/2 | 83 521 ₽/м² | — |
| Улица Рубежная | 83 521 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -17,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -28,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Рубежная21 дом83 521 ₽/м²Дом ул. Рубежная, 8/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 3 этажа, материал стен не указан. Общая площадь дома — 535 м².
По комнатностям: студии — 97 801 ₽/м² (82 297–102 880 ₽/м²); 1-комнатные — 86 263 ₽/м² (64 186–105 573 ₽/м²); 2-комнатные — 83 521 ₽/м² (79 314–86 116 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 21 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −17,1 %, город — −28,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Рубежная, 42017 г. · 4 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 53 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 82010 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 8/13 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 123 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 12/13 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 12/23 эт. · Кировский79 314 ₽/м²
- ул. Рубежная, 162016 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 182015 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
- ул. Рубежная, 18/12015 г. · 3 эт. · Кировский83 521 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Рубежная, 8/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Рубежная, 8/2?
Ставка метра — 83 521 ₽/м², коридор 79 314–86 116 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −17,1 %, города — −28,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Рубежная, 8/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Рубежная, 8/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Рубежная, 8/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 83 521 ₽/м²
ул. Рубежная, 8/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.