Дом · 8 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Семьи Шамшиных, 30 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Семьи Шамшиных, 30: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 194 831 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 190 997–200 095 ₽/м². Это без изменений к улице, +27,5 % к району и +67 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 147
- Ставка, ₽/м²
- 194 831 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 147
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 194 831 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Семьи Шамшиных, 30 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 147 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 8 504 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 197 943 ₽/м² | 188 890–201 876 | 34,5 м² | 6,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 194 831 ₽/м² | 190 997–200 095 | 49,9 м² | 9,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 167 933 ₽/м² | 157 343–175 978 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Семьи Шамшиных, 30 | 194 831 ₽/м² | — |
| Улица Семьи Шамшиных | 194 831 ₽/м² | 0 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +27,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +67 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Семьи Шамшиных7 домов194 831 ₽/м²Дом ул. Семьи Шамшиных, 30 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. В доме 147 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 8 504 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 197 943 ₽/м² (188 890–201 876 ₽/м²); 2-комнатные — 194 831 ₽/м² (190 997–200 095 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 167 933 ₽/м² (157 343–175 978 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 199 079 ₽/м², коридор 196 955–201 203 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +27,5 %, город — +67 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Семьи Шамшиных, 42003 г. · 8 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 1214 эт. · Центральный187 354 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 1618 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 182007 г. · 13 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 18/12005 г. · 8 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 202015 г. · Центральный195 039 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 2411 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 24/22010 г. · 17 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 26/125 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 322006 г. · 13 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Семьи Шамшиных, 30
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Семьи Шамшиных, 30?
Ставка метра — 194 831 ₽/м², коридор 190 997–200 095 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 147 квартир, 5 подъездов, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +27,5 %, города — +67 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Семьи Шамшиных, 30» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Семьи Шамшиных, 30 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Семьи Шамшиных, 30
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 194 831 ₽/м²
ул. Семьи Шамшиных, 30
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.