Дом · 2013 год · 16 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сержанта Коротаева, 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сержанта Коротаева, 1: монолитный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 117 257 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 108 457–120 227 ₽/м². Это без изменений к улице, +16,3 % к району и +0,5 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 16
- Квартир
- 441
- Ставка, ₽/м²
- 117 257 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 16
- Квартир
- 441
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 117 257 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сержанта Коротаева, 1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | МКД |
| Квартир | 441 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 29 281,3 м² |
| Износ | 6 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 17.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 109 551 ₽/м² | 107 487–132 931 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 257 ₽/м² | 108 457–120 227 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 103 550 ₽/м² | 100 775–104 852 | 78,3 м² | 8,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сержанта Коротаева, 1 | 117 257 ₽/м² | — |
| Улица Сержанта Коротаева | 117 257 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +16,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +0,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сержанта Коротаева5 домов117 257 ₽/м²Дом ул. Сержанта Коротаева, 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 16 этажей, монолитный дом. В доме 441 квартира. Подъездов — 4. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 29 281 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 109 551 ₽/м² (107 487–132 931 ₽/м²); 2-комнатные — 117 257 ₽/м² (108 457–120 227 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 103 550 ₽/м² (100 775–104 852 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 104 852 ₽/м², коридор 103 160–108 702 ₽/м². Последнее наблюдение — 17.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +16,3 %, город — +0,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Сержанта Коротаева, 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сержанта Коротаева, 1?
Ставка метра — 117 257 ₽/м², коридор 108 457–120 227 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 441 квартира, 4 подъезда, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +16,3 %, города — +0,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сержанта Коротаева, 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сержанта Коротаева, 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сержанта Коротаева, 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 117 257 ₽/м²
ул. Сержанта Коротаева, 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.