Дом · 2021 год · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сержанта Коротаева, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сержанта Коротаева, 3: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 102 486 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 101 888–117 852 ₽/м². Это −12,6 % к улице, +1,7 % к району и −12,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- —
- Квартир
- 440
- Ставка, ₽/м²
- 102 486 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- —
- Квартир
- 440
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 102 486 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сержанта Коротаева, 3 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2021 |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 440 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 38 210 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 125 218 ₽/м² | 113 053–139 623 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 102 486 ₽/м² | 101 888–117 852 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 103 550 ₽/м² | 100 775–104 852 | 78,3 м² | 8,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сержанта Коротаева, 3 | 102 486 ₽/м² | — |
| Улица Сержанта Коротаева | 117 257 ₽/м² | -12,6 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +1,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -12,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сержанта Коротаева: 2015 года и новее3 дома116 897 ₽/м²Дом ул. Сержанта Коротаева, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 440 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 38 210 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 125 218 ₽/м² (113 053–139 623 ₽/м²); 2-комнатные — 102 486 ₽/м² (101 888–117 852 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 103 550 ₽/м² (100 775–104 852 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 11 наблюдений: медиана 123 786 ₽/м², коридор 101 888–135 715 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.04.2026.
Сравнение: улица — −12,6 %, район — +1,7 %, город — −12,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Сержанта Коротаева, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сержанта Коротаева, 3?
Ставка метра — 102 486 ₽/м², коридор 101 888–117 852 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 440 квартир, 2 подъезда, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −12,6 %, района — +1,7 %, города — −12,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сержанта Коротаева, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сержанта Коротаева, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сержанта Коротаева, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 102 486 ₽/м²
ул. Сержанта Коротаева, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.