Дом · 19 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Спортивная, 45 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Спортивная, 45: материал стен не указан, 19 этажей. Ставка метра дома — 106 631 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 98 511–111 067 ₽/м². Это без изменений к улице, −4,8 % к району и −8,6 % к городу. Ставка взвешена по 27 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 31 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 19
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 106 631 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 19
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 106 631 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Спортивная, 45 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Этажность | 19 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 18 250,3 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 142 454 ₽/м² | 138 266–146 641 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 111 111 ₽/м² | 104 133–118 600 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 631 ₽/м² | 98 511–111 067 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 106 242 ₽/м² | 103 192–109 614 | 78,3 м² | 8,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Спортивная, 45 | 106 631 ₽/м² | — |
| Улица Спортивная | 106 670 ₽/м² | -0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -4,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Спортивная31 дом106 631 ₽/м²Дом ул. Спортивная, 45 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 19 этажей, материал стен не указан. Общая площадь дома — 18 250 м².
По комнатностям: студии — 142 454 ₽/м² (138 266–146 641 ₽/м²); 1-комнатные — 111 111 ₽/м² (104 133–118 600 ₽/м²); 2-комнатные — 106 631 ₽/м² (98 511–111 067 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 106 242 ₽/м² (103 192–109 614 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 31 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 142 454 ₽/м², коридор 138 266–146 641 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −4,8 %, город — −8,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Спортивная, 32011 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 3/12012 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 42010 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 52011 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 62010 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 72011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 7/22012 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 82010 г. · 9 эт. · Ленинский97 234 ₽/м²
- ул. Спортивная, 92011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
- ул. Спортивная, 9/12011 г. · 10 эт. · Ленинский106 823 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Спортивная, 45
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Спортивная, 45?
Ставка метра — 106 631 ₽/м², коридор 98 511–111 067 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
19 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −4,8 %, города — −8,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Спортивная, 45» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Спортивная, 45 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Спортивная, 45
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 106 631 ₽/м²
ул. Спортивная, 45
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.