Дом · 1990 год · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Станиславского, 36 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Станиславского, 36: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 98 592 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 94 871–116 503 ₽/м². Это −6,1 % к улице, −12 % к району и −15,5 % к городу. Ставка взвешена по 15 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 24 дома.
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 136
- Ставка, ₽/м²
- 98 592 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 8
- Квартир
- 136
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 98 592 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Станиславского, 36 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1990 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет данных, Кирпичный |
| Квартир | 136 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 518,2 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 513 ₽/м² | 110 314–150 711 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 125 908 ₽/м² | 115 274–137 540 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 98 592 ₽/м² | 94 871–116 503 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 87 017 ₽/м² | 85 387–88 648 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Станиславского, 36 | 98 592 ₽/м² | — |
| Улица Станиславского | 104 973 ₽/м² | -6,1 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -12 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -15,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Станиславского: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома3 дома103 209 ₽/м²Дом ул. Станиславского, 36 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1990 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 136 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 518 м².
По комнатностям: студии — 130 513 ₽/м² (110 314–150 711 ₽/м²); 1-комнатные — 125 908 ₽/м² (115 274–137 540 ₽/м²); 2-комнатные — 98 592 ₽/м² (94 871–116 503 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 87 017 ₽/м² (85 387–88 648 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 24 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −6,1 %, район — −12 %, город — −15,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Станиславского, 11943 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 21953 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 31941 г. · 6 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 41953 г. · 5 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/11962 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/21963 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 4/31963 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Станиславского, 61954 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 71941 г. · 6 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
- ул. Станиславского, 81956 г. · 4 эт. · Ленинский109 060 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Станиславского, 36
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Станиславского, 36?
Ставка метра — 98 592 ₽/м², коридор 94 871–116 503 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 136 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −6,1 %, района — −12 %, города — −15,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Станиславского, 36» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Станиславского, 36 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Станиславского, 36
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 98 592 ₽/м²
ул. Станиславского, 36
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.