Дом · 1978 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Станционная, 50/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Станционная, 50/2: материал стен не указан, 4 этажа. Ставка метра дома — 121 443 ₽/м² по студиям, коридор 116 114–127 662 ₽/м². Это +94,6 % к улице, +8,4 % к району и +4,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 4
- Квартир
- 127
- Ставка, ₽/м²
- 121 443 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 4
- Квартир
- 127
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 121 443 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Станционная, 50/2 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1978 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | многоквартирный жилой дом |
| Квартир | 127 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 5 936,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 443 ₽/м² | 116 114–127 662 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Станционная, 50/2 | 121 443 ₽/м² | — |
| Улица Станционная | 62 414 ₽/м² | +94,6 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +8,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +4,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Станционная: 1960–1990 годов4 дома80 444 ₽/м²Дом ул. Станционная, 50/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1978 году, 4 этажа, материал стен не указан. В доме 127 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 5 937 м².
По комнатностям: студии — 121 443 ₽/м² (116 114–127 662 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 118 483 ₽/м², коридор 103 776–121 443 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — +94,6 %, район — +8,4 %, город — +4,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Станционная, 81950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 101941 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 121950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 161950 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 421930 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 441940 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 44/11979 г. · 4 эт. · Ленинский121 443 ₽/м²
- ул. Станционная, 461940 г. · 3 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
- ул. Станционная, 46Б2013 г. · 2 эт. · Ленинский121 443 ₽/м²
- ул. Станционная, 481940 г. · 2 эт. · Ленинский62 414 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Станционная, 50/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Станционная, 50/2?
Ставка метра — 121 443 ₽/м², коридор 116 114–127 662 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 127 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +94,6 %, района — +8,4 %, города — +4,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Станционная, 50/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Станционная, 50/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Станционная, 50/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 121 443 ₽/м²
ул. Станционная, 50/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.