Дом · 1966 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Степная, 61а в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Степная, 61а: кирпичный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 94 749 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 88 264–100 003 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,4 % к району и −18,8 % к городу. Ставка взвешена по 31 наблюдение в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 36 домов.
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Квартир
- 64
- Ставка, ₽/м²
- 94 749 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Квартир
- 64
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 94 749 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Степная, 61а |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1966 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 64 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 584,3 м² |
| Износ | 36 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 117 747 ₽/м² | 111 031–124 581 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 94 749 ₽/м² | 88 264–100 003 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Степная, 61а | 94 749 ₽/м² | — |
| Улица Степная | 94 749 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -15,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -18,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Степная: 1960–1990 годов36 домов94 749 ₽/м²Дом ул. Степная, 61а на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1966 году, 4 этажа, кирпичный дом. В доме 64 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 584 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 117 747 ₽/м² (111 031–124 581 ₽/м²); 2-комнатные — 94 749 ₽/м² (88 264–100 003 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 36 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 103 840 ₽/м², коридор 102 272–105 409 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — −15,4 %, город — −18,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Степная, 21958 г. · 3 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 2/11966 г. · 4 эт. · Ленинский94 749 ₽/м²
- ул. Степная, 41958 г. · 2 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 62012 г. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 102 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 142 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 162 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 16а2 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 182 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
- ул. Степная, 18а2 эт. · Ленинский95 344 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Степная, 61а
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Степная, 61а?
Ставка метра — 94 749 ₽/м², коридор 88 264–100 003 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 64 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −15,4 %, города — −18,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Степная, 61а» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Степная, 61а — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Степная, 61а
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 749 ₽/м²
ул. Степная, 61а
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.