Дом · 1959 год · 3 этажа · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Терешковой, 26 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Терешковой, 26: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 152 378 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 151 643–153 112 ₽/м². Это −1 % к улице, +29,3 % к району и +30,6 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Квартир
- 31
- Ставка, ₽/м²
- 152 378 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Квартир
- 31
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 152 378 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Терешковой, 26 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1959 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 01.01.0447 |
| Квартир | 31 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 1 324,8 м² |
| Износ | 16 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 205 980 ₽/м² | 201 428–229 270 | 34,5 м² | 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 152 378 ₽/м² | 151 643–153 112 | 49,9 м² | 7,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Терешковой, 26 | 152 378 ₽/м² | — |
| Улица Терешковой | 153 982 ₽/м² | -1 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +29,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +30,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Терешковой22 дома153 982 ₽/м²Дом ул. Терешковой, 26 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1959 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 31 квартира. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 1 325 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 205 980 ₽/м² (201 428–229 270 ₽/м²); 2-комнатные — 152 378 ₽/м² (151 643–153 112 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1 %, район — +29,3 %, город — +30,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Терешковой, 21966 г. · 4 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 41966 г. · 4 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 61969 г. · 8 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 81970 г. · 8 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 101972 г. · 8 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 121973 г. · 8 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 181961 г. · 2 эт. · Советский150 562 ₽/м²
- ул. Терешковой, 201959 г. · 2 эт. · Советский152 378 ₽/м²
- ул. Терешковой, 221960 г. · 2 эт. · Советский169 405 ₽/м²
- ул. Терешковой, 241959 г. · 2 эт. · Советский152 378 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Терешковой, 26
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Терешковой, 26?
Ставка метра — 152 378 ₽/м², коридор 151 643–153 112 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 31 квартира, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1 %, района — +29,3 %, города — +30,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Терешковой, 26» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Терешковой, 26 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Терешковой, 26
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 152 378 ₽/м²
ул. Терешковой, 26
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.