Дом · 1979 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Троллейная, 24 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Троллейная, 24: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 99 822 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 425–104 015 ₽/м². Это −1,6 % к улице, −10,9 % к району и −14,4 % к городу. Ставка взвешена по 20 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 18 домов.
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Ставка, ₽/м²
- 99 822 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 4
- Квартир
- 60
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 99 822 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Троллейная, 24 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1979 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 60 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 848,2 м² |
| Износ | 16 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 28.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 106 312 ₽/м² | 90 759–120 401 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 822 ₽/м² | 87 425–104 015 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 85 890 ₽/м² | 78 705–94 931 | 78,3 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Троллейная, 24 | 99 822 ₽/м² | — |
| Улица Троллейная | 101 454 ₽/м² | -1,6 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -10,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Троллейная: 1960–1990 годов18 домов99 822 ₽/м²Дом ул. Троллейная, 24 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1979 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 60 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 848 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 106 312 ₽/м² (90 759–120 401 ₽/м²); 2-комнатные — 99 822 ₽/м² (87 425–104 015 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 85 890 ₽/м² (78 705–94 931 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 18 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 111 151 ₽/м², коридор 98 984–123 317 ₽/м². Последнее наблюдение — 28.02.2026.
Сравнение: улица — −1,6 %, район — −10,9 %, город — −14,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Троллейная, 12006 г. · 11 эт. · Советский118 846 ₽/м²
- ул. Троллейная, 32007 г. · 9 эт. · Ленинский119 751 ₽/м²
- ул. Троллейная, 3/12005 г. · 8 эт. · Ленинский119 751 ₽/м²
- ул. Троллейная, 72006 г. · 9 эт. · Ленинский119 751 ₽/м²
- ул. Троллейная, 92000 г. · 4 эт. · Ленинский118 170 ₽/м²
- ул. Троллейная, 9/12005 г. · 5 эт. · Ленинский119 751 ₽/м²
- ул. Троллейная, 122013 г. · 11 эт. · Ленинский112 702 ₽/м²
- ул. Троллейная, 142014 г. · 10 эт. · Ленинский112 702 ₽/м²
- ул. Троллейная, 151993 г. · 13 эт. · Ленинский118 170 ₽/м²
- ул. Троллейная, 178 эт. · Ленинский101 454 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Троллейная, 24
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Троллейная, 24?
Ставка метра — 99 822 ₽/м², коридор 87 425–104 015 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 60 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,6 %, района — −10,9 %, города — −14,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Троллейная, 24» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Троллейная, 24 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Троллейная, 24
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 822 ₽/м²
ул. Троллейная, 24
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.