Дом · 1972 год · 4 этажа · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Учительская, 19 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Учительская, 19: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 94 907 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 82 445–102 248 ₽/м². Это −7,2 % к улице, −16,6 % к району и −18,7 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 11 домов.
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 4
- Квартир
- 40
- Ставка, ₽/м²
- 94 907 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 4
- Квартир
- 40
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 94 907 ₽/м²
серия 1-468
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Учительская, 19 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1972 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-468 |
| Квартир | 40 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 2 879,8 м² |
| Износ | 30 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 115 254 ₽/м² | 105 263–124 476 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 94 907 ₽/м² | 82 445–102 248 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Учительская, 19 | 94 907 ₽/м² | — |
| Улица Учительская | 102 222 ₽/м² | -7,2 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -16,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -18,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Учительская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома11 домов94 907 ₽/м²Дом ул. Учительская, 19 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1972 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-468. В доме 40 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 2 880 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 115 254 ₽/м² (105 263–124 476 ₽/м²); 2-комнатные — 94 907 ₽/м² (82 445–102 248 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 11 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −7,2 %, район — −16,6 %, город — −18,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Учительская, 12 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 1А2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 21959 г. · 3 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 32 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 5А2 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 71951 г. · 2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 89 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 8/12002 г. · 8 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 92019 г. · 11 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 102006 г. · 13 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Учительская, 19
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Учительская, 19?
Ставка метра — 94 907 ₽/м², коридор 82 445–102 248 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 40 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-468. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −7,2 %, района — −16,6 %, города — −18,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Учительская, 19» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Учительская, 19 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Учительская, 19
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 907 ₽/м²
ул. Учительская, 19
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.