Дом · 1970 год · 11 этажей · Калининский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Учительская, 50 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Учительская, 50: панельный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 101 111 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 88 676–105 195 ₽/м². Это −1,1 % к улице, −11,2 % к району и −13,3 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 17 домов.
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 11
- Квартир
- 85
- Ставка, ₽/м²
- 101 111 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 11
- Квартир
- 85
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 101 111 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Учительская, 50 |
|---|---|
| Район | Калининский |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 5416/13, Кирпичный |
| Квартир | 85 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 3 706,4 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 115 701 ₽/м² | 108 676–127 172 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 111 ₽/м² | 88 676–105 195 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Учительская, 50 | 101 111 ₽/м² | — |
| Улица Учительская | 102 222 ₽/м² | -1,1 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | -11,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Калининский, в который он входит.
Диапазон за период: 109 890 ₽/м² — 116 985 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Учительская: 1960–1990 годов, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома102 222 ₽/м²Дом ул. Учительская, 50 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1970 году, 11 этажей, панельный дом. В доме 85 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 3 706 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 115 701 ₽/м² (108 676–127 172 ₽/м²); 2-комнатные — 101 111 ₽/м² (88 676–105 195 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 17 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,1 %, район — −11,2 %, город — −13,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Учительская, 12 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 1А2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 21959 г. · 3 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 32 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 5А2 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 71951 г. · 2 эт. · Калининский102 222 ₽/м²
- ул. Учительская, 89 эт. · Дзержинский105 026 ₽/м²
- ул. Учительская, 8/12002 г. · 8 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 92019 г. · 11 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
- ул. Учительская, 102006 г. · 13 эт. · Дзержинский109 541 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Учительская, 50
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Учительская, 50?
Ставка метра — 101 111 ₽/м², коридор 88 676–105 195 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 85 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,1 %, района — −11,2 %, города — −13,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Учительская, 50» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Учительская, 50 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Учительская, 50
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 101 111 ₽/м²
ул. Учительская, 50
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.