Дом · 1951 год · 1 этаж · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Урманова, 16 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Урманова, 16: панельный дом, 1 этаж. Ставка метра дома — 115 058 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 111 782–120 000 ₽/м². Это без изменений к улице, +14,2 % к району и −1,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 1
- Квартир
- 20
- Ставка, ₽/м²
- 115 058 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1951
- Этажей
- 1
- Квартир
- 20
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 115 058 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Урманова, 16 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1951 |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | блочный |
| Квартир | 20 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 878,1 м² |
| Износ | 47 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 116 411 ₽/м² | 101 074–130 879 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 058 ₽/м² | 111 782–120 000 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Урманова, 16 | 115 058 ₽/м² | — |
| Улица Урманова | 115 058 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +14,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Урманова9 домов115 058 ₽/м²Дом ул. Урманова, 16 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1951 году, 1 этаж, панельный дом. В доме 20 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 878 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 116 411 ₽/м² (101 074–130 879 ₽/м²); 2-комнатные — 115 058 ₽/м² (111 782–120 000 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +14,2 %, город — −1,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Урманова, 11993 г. · 9 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 1/11996 г. · 8 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 61946 г. · 1 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 72019 г. · 22 эт. · Кировский116 322 ₽/м²
- ул. Урманова, 111962 г. · 4 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 121946 г. · 2 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 131958 г. · 3 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 201952 г. · 2 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Урманова, 16
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Урманова, 16?
Ставка метра — 115 058 ₽/м², коридор 111 782–120 000 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; 20 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +14,2 %, города — −1,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Урманова, 16» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Урманова, 16 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Урманова, 16
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 058 ₽/м²
ул. Урманова, 16
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.