Дом · 2019 год · 22 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Урманова, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Урманова, 7: монолитный дом, 22 этажа. Ставка метра дома — 116 322 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 115 058–123 678 ₽/м². Это +1,1 % к улице, +15,4 % к району и −0,3 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 22
- Квартир
- 196
- Ставка, ₽/м²
- 116 322 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- 22
- Квартир
- 196
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 116 322 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Урманова, 7 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2019 |
| Этажность | 22 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 196 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 16 511,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 130 570 ₽/м² | 123 181–134 455 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 322 ₽/м² | 115 058–123 678 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Урманова, 7 | 116 322 ₽/м² | — |
| Улица Урманова | 115 058 ₽/м² | +1,1 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +15,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Урманова9 домов115 058 ₽/м²Дом ул. Урманова, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, 22 этажа, монолитный дом. В доме 196 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 16 512 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 130 570 ₽/м² (123 181–134 455 ₽/м²); 2-комнатные — 116 322 ₽/м² (115 058–123 678 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 129 951 ₽/м², коридор 115 058–131 111 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.06.2026.
Сравнение: улица — +1,1 %, район — +15,4 %, город — −0,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Урманова, 11993 г. · 9 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 1/11996 г. · 8 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 61946 г. · 1 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 111962 г. · 4 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 121946 г. · 2 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 131958 г. · 3 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 161951 г. · 1 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
- ул. Урманова, 201952 г. · 2 эт. · Кировский115 058 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Урманова, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Урманова, 7?
Ставка метра — 116 322 ₽/м², коридор 115 058–123 678 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
22 этажа; 196 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,1 %, района — +15,4 %, города — −0,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Урманова, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Урманова, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Урманова, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 322 ₽/м²
ул. Урманова, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.