Дом · 1994 год · 5 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вересаева, 1/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вересаева, 1/1: панельный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 78 989 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 73 508–84 470 ₽/м². Это без изменений к улице, −26,1 % к району и −32,3 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 5
- Квартир
- 132
- Ставка, ₽/м²
- 78 989 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 5
- Квартир
- 132
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 78 989 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вересаева, 1/1 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1994 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 132 |
| Подъездов | 8 |
| Площадь дома | 6 635,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 01.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 78 989 ₽/м² | 73 508–84 470 | 49,9 м² | 3,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вересаева, 1/1 | 78 989 ₽/м² | — |
| Улица Вересаева | 78 989 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -26,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -32,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Дом ул. Вересаева, 1/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1994 году, 5 этажей, панельный дом. В доме 132 квартиры. Подъездов — 8. Общая площадь дома — 6 636 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 78 989 ₽/м² (73 508–84 470 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 84 877 ₽/м², коридор 76 452–87 414 ₽/м². Последнее наблюдение — 01.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −26,1 %, город — −32,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Баумана, 3/32009 г. · 9 эт. · Первомайский105 033 ₽/м²
- ул. Баумана, 3/42012 г. · 10 эт. · Первомайский105 033 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/21993 г. · 9 эт. · Первомайский99 369 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 1071991 г. · 8 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 12/11993 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 32/21995 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 5/12006 г. · 5 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 662004 г. · 13 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 152005 г. · 8 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
- ул. Красный Факел, 452009 г. · 3 эт. · Первомайский87 264 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вересаева, 1/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вересаева, 1/1?
Ставка метра — 78 989 ₽/м², коридор 73 508–84 470 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 132 квартиры, 8 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −26,1 %, города — −32,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вересаева, 1/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вересаева, 1/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вересаева, 1/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 78 989 ₽/м²
ул. Вересаева, 1/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.