Дом · 2004 год · 6 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вертковская, 42 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вертковская, 42: панельный дом, 6 этажей. Ставка метра дома — 100 510 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 96 764–109 667 ₽/м². Это без изменений к улице, −0,3 % к району и −13,8 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 30 домов.
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 6
- Квартир
- 109
- Ставка, ₽/м²
- 100 510 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 6
- Квартир
- 109
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 100 510 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вертковская, 42 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2004 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 5969-1 |
| Квартир | 109 |
| Подъездов | 8 |
| Площадь дома | 17 702,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 112 805 ₽/м² | 99 120–134 129 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 100 510 ₽/м² | 96 764–109 667 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 89 854 ₽/м² | 85 834–92 833 | 78,3 м² | 7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вертковская, 42 | 100 510 ₽/м² | — |
| Улица Вертковская | 100 510 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -0,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вертковская30 домов100 510 ₽/м²Дом ул. Вертковская, 42 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2004 году, 6 этажей, панельный дом. В доме 109 квартир. Подъездов — 8. Общая площадь дома — 17 703 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 112 805 ₽/м² (99 120–134 129 ₽/м²); 2-комнатные — 100 510 ₽/м² (96 764–109 667 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 89 854 ₽/м² (85 834–92 833 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 30 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −0,3 %, город — −13,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вертковская, 5/11973 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/21974 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 5/32018 г. · 11 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 61965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 81964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 8/11988 г. · 8 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 10/21965 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 124 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
- ул. Вертковская, 12/11964 г. · 4 эт. · Кировский100 510 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вертковская, 42
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вертковская, 42?
Ставка метра — 100 510 ₽/м², коридор 96 764–109 667 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 109 квартир, 8 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −0,3 %, города — −13,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вертковская, 42» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вертковская, 42 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вертковская, 42
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 100 510 ₽/м²
ул. Вертковская, 42
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.