Дом · 2011 год · 17 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вилюйская, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вилюйская, 11: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 119 048 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 113 712–124 132 ₽/м². Это −0,6 % к улице, −3,5 % к району и +2 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 17
- Квартир
- 237
- Ставка, ₽/м²
- 119 048 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 17
- Квартир
- 237
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 119 048 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вилюйская, 11 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 237 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 15 603,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 126 872 ₽/м² | 122 092–130 435 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 119 048 ₽/м² | 113 712–124 132 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 111 446 ₽/м² | 104 758–116 267 | 78,3 м² | 8,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вилюйская, 11 | 119 048 ₽/м² | — |
| Улица Вилюйская | 119 826 ₽/м² | -0,6 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -3,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вилюйская: 1991–2014 годов5 домов118 856 ₽/м²Дом ул. Вилюйская, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 237 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 15 604 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 126 872 ₽/м² (122 092–130 435 ₽/м²); 2-комнатные — 119 048 ₽/м² (113 712–124 132 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 111 446 ₽/м² (104 758–116 267 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 124 668 ₽/м², коридор 123 264–134 511 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.06.2026.
Сравнение: улица — −0,6 %, район — −3,5 %, город — +2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вилюйская, 12024 г. · Октябрьский122 538 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 32016 г. · 28 эт. · Октябрьский122 538 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 52014 г. · 28 эт. · Октябрьский119 048 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 62023 г. · 10 эт. · Октябрьский122 538 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 72015 г. · 28 эт. · Октябрьский122 538 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 82010 г. · 17 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 92015 г. · 28 эт. · Октябрьский122 538 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 132012 г. · 17 эт. · Октябрьский118 856 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 152013 г. · 26 эт. · Октябрьский118 856 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 17Параметры не указаны · Октябрьский119 826 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вилюйская, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вилюйская, 11?
Ставка метра — 119 048 ₽/м², коридор 113 712–124 132 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 237 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,6 %, района — −3,5 %, города — +2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вилюйская, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вилюйская, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вилюйская, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 119 048 ₽/м²
ул. Вилюйская, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.