Дом · 1980 год · 11 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимировская, 1/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимировская, 1/1: панельный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 112 529 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 99 888–123 410 ₽/м². Это −9 % к улице, −22,3 % к району и −3,5 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 14 домов.
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 11
- Квартир
- 77
- Ставка, ₽/м²
- 112 529 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1980
- Этажей
- 11
- Квартир
- 77
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 112 529 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимировская, 1/1 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1980 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 2720, АПМ-1, Кирпичный |
| Квартир | 77 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 247 м² |
| Износ | 21 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 120 968 ₽/м² | 112 293–121 759 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 112 529 ₽/м² | 99 888–123 410 | 49,9 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимировская, 1/1 | 112 529 ₽/м² | — |
| Улица Владимировская | 123 596 ₽/м² | -9 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -22,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -3,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимировская: 1960–1990 годов14 домов112 529 ₽/м²Дом ул. Владимировская, 1/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1980 году, 11 этажей, панельный дом. В доме 77 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 247 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 120 968 ₽/м² (112 293–121 759 ₽/м²); 2-комнатные — 112 529 ₽/м² (99 888–123 410 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 14 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −9 %, район — −22,3 %, город — −3,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимировская, 11963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 1/22004 г. · 4 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 31962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 3А1983 г. · 8 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 41956 г. · 4 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 51962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 61956 г. · 5 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 71966 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 81963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 91965 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимировская, 1/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимировская, 1/1?
Ставка метра — 112 529 ₽/м², коридор 99 888–123 410 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 77 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −9 %, района — −22,3 %, города — −3,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимировская, 1/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимировская, 1/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимировская, 1/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 112 529 ₽/м²
ул. Владимировская, 1/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.