Дом · 2004 год · 4 этажа · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимировская, 1/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимировская, 1/2: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 123 596 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 265–134 276 ₽/м². Это без изменений к улице, −14,7 % к району и +5,9 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 18 домов.
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 4
- Квартир
- 28
- Ставка, ₽/м²
- 123 596 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2004
- Этажей
- 4
- Квартир
- 28
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 123 596 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимировская, 1/2 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 2004 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 28 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 2 526,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 121 759 ₽/м² | 116 631–133 128 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 123 596 ₽/м² | 106 265–134 276 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимировская, 1/2 | 123 596 ₽/м² | — |
| Улица Владимировская | 123 596 ₽/м² | 0 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -14,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +5,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимировская18 домов123 596 ₽/м²Дом ул. Владимировская, 1/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2004 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 28 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 2 527 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 121 759 ₽/м² (116 631–133 128 ₽/м²); 2-комнатные — 123 596 ₽/м² (106 265–134 276 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 18 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −14,7 %, город — +5,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимировская, 11963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 1/11980 г. · 11 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 31962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 3А1983 г. · 8 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 41956 г. · 4 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 51962 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 61956 г. · 5 эт. · Железнодорожный123 596 ₽/м²
- ул. Владимировская, 71966 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 81963 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
- ул. Владимировская, 91965 г. · 4 эт. · Железнодорожный112 529 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимировская, 1/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимировская, 1/2?
Ставка метра — 123 596 ₽/м², коридор 106 265–134 276 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 28 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −14,7 %, города — +5,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимировская, 1/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимировская, 1/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимировская, 1/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 123 596 ₽/м²
ул. Владимировская, 1/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.