Дом · 2023 год · 17 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Волховская, 31 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Волховская, 31: материал стен не указан, 17 этажей. Ставка метра дома — 107 183 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 104 782–108 115 ₽/м². Это без изменений к улице, −4,3 % к району и −8,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 17
- Квартир
- 318
- Ставка, ₽/м²
- 107 183 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 17
- Квартир
- 318
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 107 183 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Волховская, 31 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 318 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 17 829,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 28.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 117 105 ₽/м² | 110 870–118 834 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 107 843 ₽/м² | 97 865–138 511 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 107 183 ₽/м² | 104 782–108 115 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 92 166 ₽/м² | 87 775–93 339 | 78,3 м² | 7,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Волховская, 31 | 107 183 ₽/м² | — |
| Улица Волховская | 107 183 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -4,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Волховская: 2015 года и новее3 дома107 183 ₽/м²Дом ул. Волховская, 31 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 17 этажей, материал стен не указан. В доме 318 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 17 830 м².
По комнатностям: студии — 117 105 ₽/м² (110 870–118 834 ₽/м²); 1-комнатные — 107 843 ₽/м² (97 865–138 511 ₽/м²); 2-комнатные — 107 183 ₽/м² (104 782–108 115 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 92 166 ₽/м² (87 775–93 339 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 17 наблюдений: медиана 107 843 ₽/м², коридор 97 590–118 834 ₽/м². Последнее наблюдение — 28.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −4,3 %, город — −8,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Волховская, 331999 г. · 12 эт. · Ленинский108 388 ₽/м²
- ул. Волховская, 33/19 эт. · Ленинский108 388 ₽/м²
- ул. Волховская, 33А2009 г. · 9 эт. · Ленинский108 388 ₽/м²
- ул. Волховская, 352006 г. · 9 эт. · Ленинский108 388 ₽/м²
- ул. Волховская, 372016 г. · 28 эт. · Ленинский107 183 ₽/м²
- ул. Волховская, 392015 г. · 28 эт. · Ленинский107 183 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Волховская, 31
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Волховская, 31?
Ставка метра — 107 183 ₽/м², коридор 104 782–108 115 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 318 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −4,3 %, города — −8,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Волховская, 31» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Волховская, 31 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Волховская, 31
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 107 183 ₽/м²
ул. Волховская, 31
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.