Дом · 2008 год · 9 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Волочаевская, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Волочаевская, 2: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 110 309 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 107 977–112 641 ₽/м². Это без изменений к улице, −8,3 % к району и −5,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 9
- Квартир
- 154
- Ставка, ₽/м²
- 110 309 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 9
- Квартир
- 154
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 110 309 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Волочаевская, 2 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2008 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 154 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 8 399,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 12.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 110 309 ₽/м² | 107 977–112 641 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Волочаевская, 2 | 110 309 ₽/м² | — |
| Улица Волочаевская | 110 309 ₽/м² | 0 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -8,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -5,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Волочаевская4 дома118 914 ₽/м²Дом ул. Волочаевская, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2008 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 154 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 8 400 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 110 309 ₽/м² (107 977–112 641 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 122 786 ₽/м², коридор 120 850–124 721 ₽/м². Последнее наблюдение — 12.12.2025.
Сравнение: улица — без изменений, район — −8,3 %, город — −5,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Волочаевская, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Волочаевская, 2?
Ставка метра — 110 309 ₽/м², коридор 107 977–112 641 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 154 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −8,3 %, города — −5,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Волочаевская, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Волочаевская, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Волочаевская, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 110 309 ₽/м²
ул. Волочаевская, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.