Дом · 2021 год · 4 этажа · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Заслонова, 13/12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Заслонова, 13/12: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 112 821 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 106 808–131 434 ₽/м². Это +0,9 % к улице, −6,2 % к району и −3,3 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 4
- Квартир
- 88
- Ставка, ₽/м²
- 112 821 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 4
- Квартир
- 88
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 112 821 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Заслонова, 13/12 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 88 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 7 023,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 24.12.2025 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 144 590 ₽/м² | 143 696–147 180 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 372 ₽/м² | 123 785–146 466 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 112 821 ₽/м² | 106 808–131 434 | 49,9 м² | 5,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Заслонова, 13/12 | 112 821 ₽/м² | — |
| Улица Заслонова | 111 829 ₽/м² | +0,9 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -6,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -3,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Заслонова: 2015 года и новее, 1–4 этажа, панельные дома7 домов112 821 ₽/м²Дом ул. Заслонова, 13/12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 88 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 7 024 м².
По комнатностям: студии — 144 590 ₽/м² (143 696–147 180 ₽/м²); 1-комнатные — 133 372 ₽/м² (123 785–146 466 ₽/м²); 2-комнатные — 112 821 ₽/м² (106 808–131 434 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 142 802 ₽/м², коридор 138 547–146 072 ₽/м². Последнее наблюдение — 24.12.2025.
Сравнение: улица — +0,9 %, район — −6,2 %, город — −3,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Заслонова, 13/12018 г. · 4 эт. · Дзержинский111 829 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/102021 г. · 4 эт. · Дзержинский112 821 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/112020 г. · 4 эт. · Дзержинский112 821 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/132021 г. · 4 эт. · Дзержинский112 821 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/22018 г. · 4 эт. · Дзержинский112 821 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/32018 г. · 4 эт. · Дзержинский111 829 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/42018 г. · 4 эт. · Дзержинский112 821 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/52019 г. · 4 эт. · Дзержинский111 829 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/62019 г. · 4 эт. · Дзержинский111 829 ₽/м²
- ул. Заслонова, 13/72020 г. · 4 эт. · Дзержинский111 829 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Заслонова, 13/12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Заслонова, 13/12?
Ставка метра — 112 821 ₽/м², коридор 106 808–131 434 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 88 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,9 %, района — −6,2 %, города — −3,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Заслонова, 13/12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Заслонова, 13/12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Заслонова, 13/12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 112 821 ₽/м²
ул. Заслонова, 13/12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.