Дом · 1987 год · 9 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Жуковского, 106 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Жуковского, 106: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 109 589 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 91 751–115 974 ₽/м². Это без изменений к улице, −21,1 % к району и −6,1 % к городу. Ставка взвешена по 10 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 31 дом.
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Ставка, ₽/м²
- 109 589 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 9
- Квартир
- 240
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 109 589 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Жуковского, 106 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1987 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 240 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 9 681,9 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 19.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 139 091 ₽/м² | 117 417–148 362 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 130 000 ₽/м² | 128 518–149 718 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 589 ₽/м² | 91 751–115 974 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Жуковского, 106 | 109 589 ₽/м² | — |
| Улица Жуковского | 109 589 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -21,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -6,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Жуковского: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома3 дома82 391 ₽/м²Дом ул. Жуковского, 106 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1987 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 240 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 9 682 м².
По комнатностям: студии — 139 091 ₽/м² (117 417–148 362 ₽/м²); 1-комнатные — 130 000 ₽/м² (128 518–149 718 ₽/м²); 2-комнатные — 109 589 ₽/м² (91 751–115 974 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 31 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 130 000 ₽/м², коридор 128 518–149 718 ₽/м². Последнее наблюдение — 19.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −21,1 %, город — −6,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Жуковского, 971998 г. · 9 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 97/11961 г. · 2 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 97/21961 г. · 2 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 991962 г. · 2 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 99/11961 г. · 2 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 99/21961 г. · 2 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
- ул. Жуковского, 103/21961 г. · 2 эт. · Заельцовский112 360 ₽/м²
- ул. Жуковского, 1051964 г. · 3 эт. · Заельцовский112 360 ₽/м²
- ул. Жуковского, 105/11967 г. · 2 эт. · Заельцовский112 360 ₽/м²
- ул. Жуковского, 105/28 эт. · Заельцовский109 589 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Жуковского, 106
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Жуковского, 106?
Ставка метра — 109 589 ₽/м², коридор 91 751–115 974 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 240 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −21,1 %, города — −6,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Жуковского, 106» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Жуковского, 106 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Жуковского, 106
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 109 589 ₽/м²
ул. Жуковского, 106
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.