Дом · 1999 год · 6 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме 1-й Пархоменко пер., 1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом в переулке 1-й Пархоменко, 1: панельный дом, 6 этажей. Ставка метра дома — 102 618 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 96 658–111 559 ₽/м². Это без изменений к улице, −8,4 % к району и −12 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 6
- Квартир
- 33
- Ставка, ₽/м²
- 102 618 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 6
- Квартир
- 33
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 102 618 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | 1-й Пархоменко пер., 1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1999 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 33 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 7 384,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 10.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 102 618 ₽/м² | 96 658–111 559 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 102 474 ₽/м² | 90 402–114 547 | 78,3 м² | 8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом 1-й Пархоменко пер., 1 | 102 618 ₽/м² | — |
| 1-й Пархоменко переулок | 102 618 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -8,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -12 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
1-й Пархоменко пер.15 домов102 618 ₽/м²Дом 1-й Пархоменко пер., 1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1999 году, 6 этажей, панельный дом. В доме 33 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 7 385 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 102 618 ₽/м² (96 658–111 559 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 102 474 ₽/м² (90 402–114 547 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 102 474 ₽/м², коридор 90 402–114 547 ₽/м². Последнее наблюдение — 10.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −8,4 %, город — −12 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- 1-й Пархоменко пер., 41932 г. · 4 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 61998 г. · 3 эт. · Ленинский102 618 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 81932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 101932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 121932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 141932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 161932 г. · 3 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 181930 г. · 2 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 201932 г. · 2 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
- 1-й Пархоменко пер., 221931 г. · 2 эт. · Ленинский95 063 ₽/м²
Вопросы о доме 1-й Пархоменко пер., 1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира в переулке 1-й Пархоменко, 1?
Ставка метра — 102 618 ₽/м², коридор 96 658–111 559 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 33 квартиры, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −8,4 %, города — −12 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «1-й Пархоменко пер., 1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме 1-й Пархоменко пер., 1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме 1-й Пархоменко пер., 1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 102 618 ₽/м²
1-й Пархоменко пер., 1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.