Дом · 1974 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме 1-й Серафимовича пер., 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом в переулке 1-й Серафимовича, 2: монолитный дом, 4 этажа. Ценовая ставка по дому пока не определена — в кластерах недостаточно наблюдений. Ориентир: город, 116 667 ₽/м² за метр.
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 4
- Квартир
- 56
- Ставка, ₽/м²
- —
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 4
- Квартир
- 56
- Подъездов
- 5
- Ставка
- —
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
ставка не определена
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | 1-й Серафимовича пер., 2 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1974 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 56 |
| Подъездов | 5 |
| Площадь дома | 3 394,3 м² |
| Состояние | Нет |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом 1-й Серафимовича пер., 2 | — | — |
| 1-й Серафимовича переулок | — | — |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | — |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | — |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Дом 1-й Серафимовича пер., 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1974 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 56 квартир. Подъездов — 5. Общая площадь дома — 3 394 м².
Ставки по комнатностям отсутствуют: дом участвует в расчётах через кластеры, но собственной цены метра в базе пока нет.
Ставка дома — это медиана ценового кластера (улица и район), а не цена конкретной квартиры. В кластере — домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнить ставку не с чем: цены улицы и района для этой комнатности не рассчитаны. Городская медиана — 116 667 ₽/м².
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Карла Маркса, 551962 г. · 4 эт. · Ленинский99 807 ₽/м²
- ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 151983 г. · 8 эт. · Ленинский103 855 ₽/м²
- ул. 9-й Гвардейской Дивизии, 171983 г. · 8 эт. · Ленинский103 855 ₽/м²
- ул. Блюхера, 11962 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 17/11968 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 311964 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 331963 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 361962 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 371962 г. · 4 эт. · Ленинский106 034 ₽/м²
- ул. Блюхера, 471978 г. · 8 эт. · Ленинский107 280 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
По дому пока нет ценовой ставки ни по одной комнатности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — город, 116 667 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме 1-й Серафимовича пер., 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира в переулке 1-й Серафимовича, 2?
Собственной ставки по дому нет. В квизе расчёт поднимется до улицы и района; ориентир — 116 667 ₽/м² за метр.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 56 квартир, 5 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
Сравнение невозможно без собственной ставки дома.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «1-й Серафимовича пер., 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме 1-й Серафимовича пер., 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме 1-й Серафимовича пер., 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
1-й Серафимовича пер., 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.