Дом · 14 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 1-я Шоссейная, 54 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 1-я Шоссейная, 54: материал стен не указан, 14 этажей. Ставка метра дома — 143 530 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 139 452–155 585 ₽/м². Это −13,3 % к улице, +28,1 % к району и +23 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 14
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 143 530 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 14
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 143 530 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 1-я Шоссейная, 54 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 21.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 143 530 ₽/м² | 139 452–155 585 | 34,5 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 1-я Шоссейная, 54 | 143 530 ₽/м² | — |
| Улица 1-я Шоссейная | 165 531 ₽/м² | -13,3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +28,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +23 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 1-я Шоссейная5 домов119 430 ₽/м²Дом ул. 1-я Шоссейная, 54 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 14 этажей, материал стен не указан.
По комнатностям: 1-комнатные — 143 530 ₽/м² (139 452–155 585 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 156 024 ₽/м², коридор 149 734–162 315 ₽/м². Последнее наблюдение — 21.03.2026.
Сравнение: улица — −13,3 %, район — +28,1 %, город — +23 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. 1-я Шоссейная, 54
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 1-я Шоссейная, 54?
Ставка метра — 143 530 ₽/м², коридор 139 452–155 585 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −13,3 %, района — +28,1 %, города — +23 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 1-я Шоссейная, 54» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 1-я Шоссейная, 54 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 1-я Шоссейная, 54
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 530 ₽/м²
ул. 1-я Шоссейная, 54
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.