Дом · 2022 год · 15 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 1-я Шоссейная, 56 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 1-я Шоссейная, 56: материал стен не указан, 15 этажей. Ставка метра дома — 165 531 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 159 364–169 500 ₽/м². Это без изменений к улице, +47,7 % к району и +41,9 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 15
- Квартир
- 149
- Ставка, ₽/м²
- 165 531 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 15
- Квартир
- 149
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 165 531 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 1-я Шоссейная, 56 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 149 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 9 900,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 165 531 ₽/м² | 159 364–169 500 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 1-я Шоссейная, 56 | 165 531 ₽/м² | — |
| Улица 1-я Шоссейная | 165 531 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +47,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +41,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 1-я Шоссейная: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, материал не указан3 дома165 531 ₽/м²Дом ул. 1-я Шоссейная, 56 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 15 этажей, материал стен не указан. В доме 149 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 9 901 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 165 531 ₽/м² (159 364–169 500 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 162 667 ₽/м², коридор 149 454–167 553 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +47,7 %, город — +41,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. 1-я Шоссейная, 56
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 1-я Шоссейная, 56?
Ставка метра — 165 531 ₽/м², коридор 159 364–169 500 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 149 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +47,7 %, города — +41,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 1-я Шоссейная, 56» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 1-я Шоссейная, 56 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 1-я Шоссейная, 56
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 165 531 ₽/м²
ул. 1-я Шоссейная, 56
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.