Дом · 2010 год · 19 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Березовая, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Березовая, 13: монолитный дом, 19 этажей. Ставка метра дома — 99 369 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 95 011–104 329 ₽/м². Это без изменений к улице, −7 % к району и −14,8 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 19
- Квартир
- 268
- Ставка, ₽/м²
- 99 369 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 19
- Квартир
- 268
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 99 369 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Березовая, 13 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 19 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 654.09-I-1 |
| Квартир | 268 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 23 315,2 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 109 054 ₽/м² | 105 166–115 183 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 108 911 ₽/м² | 99 728–115 000 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 369 ₽/м² | 95 011–104 329 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Березовая, 13 | 99 369 ₽/м² | — |
| Улица Березовая | 99 369 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -14,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Березовая: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, монолитные дома4 дома99 369 ₽/м²Дом ул. Березовая, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 19 этажей, монолитный дом. В доме 268 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 23 315 м².
По комнатностям: студии — 109 054 ₽/м² (105 166–115 183 ₽/м²); 1-комнатные — 108 911 ₽/м² (99 728–115 000 ₽/м²); 2-комнатные — 99 369 ₽/м² (95 011–104 329 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 98 074 ₽/м², коридор 93 010–101 306 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −7 %, город — −14,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Березовая, 11990 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 21988 г. · 9 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 31985 г. · 8 эт. · Первомайский89 226 ₽/м²
- ул. Березовая, 51986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 5/11986 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 5/21987 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 71988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/11988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
- ул. Березовая, 7/21993 г. · 9 эт. · Первомайский99 369 ₽/м²
- ул. Березовая, 91988 г. · 4 эт. · Первомайский72 834 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Березовая, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Березовая, 13?
Ставка метра — 99 369 ₽/м², коридор 95 011–104 329 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
19 этажей; 268 квартир, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −7 %, города — −14,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Березовая, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Березовая, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Березовая, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 99 369 ₽/м²
ул. Березовая, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.