Дом · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Челюскинцев, 44 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Челюскинцев, 44: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 125 142 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 113 988–139 644 ₽/м². Это +1,9 % к улице, −13,6 % к району и +7,3 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 304
- Ставка, ₽/м²
- 125 142 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 304
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 125 142 ₽/м²
серия 1-447
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Челюскинцев, 44 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-447 |
| Квартир | 304 |
| Подъездов | 8 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 16 123,3 м² |
| Износ | 29 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 05.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 157 761 ₽/м² | 157 238–158 283 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 125 142 ₽/м² | 113 988–139 644 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 109 554 ₽/м² | 107 186–114 366 | 78,3 м² | 8,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Челюскинцев, 44 | 125 142 ₽/м² | — |
| Улица Челюскинцев | 122 863 ₽/м² | +1,9 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -13,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Челюскинцев29 домов122 863 ₽/м²Дом ул. Челюскинцев, 44 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом, серия 1-447. В доме 304 квартиры. Подъездов — 8. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 16 123 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 157 761 ₽/м² (157 238–158 283 ₽/м²); 2-комнатные — 125 142 ₽/м² (113 988–139 644 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 109 554 ₽/м² (107 186–114 366 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 144 730 ₽/м², коридор 121 342–158 283 ₽/м². Последнее наблюдение — 05.06.2026.
Сравнение: улица — +1,9 %, район — −13,6 %, город — +7,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Челюскинцев, 21958 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 41973 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 51929 г. · 3 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 61967 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 71929 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 81966 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 104 эт. · Железнодорожный124 413 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 121967 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 141968 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 14/11985 г. · 11 эт. · Железнодорожный148 115 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Челюскинцев, 44
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Челюскинцев, 44?
Ставка метра — 125 142 ₽/м², коридор 113 988–139 644 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 304 квартиры, 8 подъездов, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-447. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +1,9 %, района — −13,6 %, города — +7,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Челюскинцев, 44» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Челюскинцев, 44 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Челюскинцев, 44
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 125 142 ₽/м²
ул. Челюскинцев, 44
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.